Rénovation bas carbone, rénover et/ou démolir reconstruire ?

Comparer l’impact environnemental d’une rénovation vs une démolition reconstruction, les enseignements

Où et comment mieux maitriser l’équation coût carbone de la rénovation ?

Les équipes du Hub des Prescripteurs Bas Carbone (IFPEB & Carbone 4) ont le plaisir de convier à la troisième et dernière phase de restitution du cycle de webinaires sur la rénovation bas carbone. Nous vous donnons rendez-vous le 30 mai de 14h à 16h pour découvrir les retours d’expériences de trois projets concrets.

Après avoir pris le temps cerner les enjeux pour réaliser une Analyse de Cycle de Vie (ACV) en rénovation, nous avions pu partager sur 4 exemples concrets l’équation coût carbone pour passer d’une rénovation énergétique performance à une rénovation bas carbone. Ce dernier acte posera la question de l’impact d’une rénovation comparé à un projet qui aurait démolit l’existant puis reconstruit à neuf à l’identique. La fameuse question « est-ce la rénovation est moins impactante que le neuf ? ». Le HUB fera aussi pour la première fois un pas de côté pour aborder la question de la préservation des ressources matérielles, un sujet connexe et souvent négligé dans l’acte de construire. L’équation « coût x carbone x ressource » sera donc au cœur de notre réflexion et sous-tend les enseignements que nous aurons le plaisir de vous partager.

S’occuper du parc existant : une priorité

Le parc existant représente à lui seul plus de 70%[1] des émissions de gaz à effet de serre du secteur du bâtiment en France. Tandis que la RE2020 intronise de façon inédite la comptabilité des impacts carbone des matériaux, il est urgent de se nourrir de ces progrès pour élaborer un nouveau socle commun : comment rénove-t-on bas carbone ? Et le défi est de taille :

• Quels ordres de grandeurs utiles pour mieux guider les orientations programmatiques ?
• Comment optimiser chaque € investi tout en préservant les ressources et en limitant l’impact carbone des opérations ?

Les ateliers coûts carbone du hub s’attaquent à la rénovation

Les équipes du Hub des Prescripteurs Bas Carbone ont déjà eu le plaisir de mettre à disposition les premières phases de restitution en 2023 et 2024 après le lancement fin 2022 de ce nouvel axe de travail sur la rénovation. Sur la base de projets existants réels de logements, bureaux et résidences sénior, le Hub à souhaité répondre à des questions posées par les maîtrises d’ouvrages et maîtres d’œuvres :

• Mon bâtiment est en très bon état mais il a un impact carbone lié à l’énergie élevé : dois-je rénover alors que de nombreux matériaux sont en excellent état ?
• Est-il possible et à quel coût de décarboner la rénovation ?
• Préserver l’existant à tout prix ou démolir reconstruire dans certains cas ?

3 scénarios ont été étudiés en allant de la simple rénovation à la démolition reconstruction :

• Scénario 1 – Rénovation énergétique : mesurer l’impact carbone & passer à l’action
• Scénario 2 – Rénovation bas carbone : optimiser chaque € investis
• => Scénario 3 – Rénover et/ou démolir reconstruire, quelle équation coût carbone ?

Les membres du hub ont souhaité pour ce dernier scénario, mieux cerner les impacts environnementaux entre une rénovation bas carbone et une démolition reconstruction.

C’est un travail collectif mené pendant plus d’un an et demi par une cinquantaine d’acteurs multi-expertises (promoteurs, bureaux d’études, économistes de la construction, …).

[1] Feuille de route décarbonation, MTE, janvier 2023